东港市泽源水产养殖有限公司所属的22宗海域3年租赁权招标公告

拍卖公告
受委托，东港市拍卖行有限公司2026年10日15日9时，***平台（网址：https://www.****.com），按现状分割拍卖东港市泽源水产养殖有限公司所属的22宗海域3年租赁权。
一、标的基本情况：
1号海域：****中心渔港约9.2-10.4海里，丹东港南侧围堰西南侧25.86-26.82海里，海域面积175.6496公顷（2634.7440亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°34"59.715" 123°35"0.080"
39°34"59.730" 123° 35"10.175"
39°34"43.741" 123° 35"10.178"
39°34"43.743" 123° 35"59.996"
39°34"6.569" 123°35"59.995"
39°34"6.565" 123° 35"0.177"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价:2,924,568元（974,856元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
2号海域：****中心渔港约9.5-9.7海里，丹东港南侧围堰西南侧约25.8-27.6海里。海域面积177.4418公顷（2661.6270亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°33"59.588" 123° 34"0.137"
39°33"59.683" 123° 35"0.190"
39°34"6.565" 123° 35"0.177"
39°34"6.569" 123°35"59.995"
39°33"35.970" 123° 35"59.995"
39°33"36.168" 123°35"35.879"
39°33"53.123" 123° 35"17.746"
39°33"28.603" 123° 34"39.648"
39°33"48.508" 123° 34"39.596"
39°33"48.505" 123°34"0.140"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：2,954,406元（984,802元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
3号海域：****中心渔港约10.85-11.9海里，丹东港南侧围堰西南侧约27.5-28.3海里，海域面积174.6622公顷（2619.9330亩）。
海域位置：
纬度 经度
39° 33"48.505" 123° 34"0.140"
39°33"48.508" 123°34"39.596"
39°33"28.603" 123°34"39.648"
39°32"59.828" 123°35"10.635"
39°32"59.717" 123°34"0.151"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：2,908,128元（969,376元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
4号海域：****中心渔港约11.1-12.3海里，丹东港南侧围堰西
南侧约28.3-29.2海里。海域面积205.6437公顷（3084.6555亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°31"59.620" 123°34"0.123"
39°31"59.687" 123°34"41.719"
39°31"35.668" 123°34"41.601"
39°31"35.618" 123° 34"58.268"
39° 31"4.225" 123° 34"55.889"
39° 31"4.037" 123°34"0.136"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,423,969元（1,141,323元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
5号海域：****中心渔港约15.3-16.1海里，丹东港南侧围堰西南侧约31.9-33.0海里。海域面积218.8499公顷（3282.7485亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°27"17.026" 123° 32"0.754"
39° 27"39.267" 123° 32"47.523"
39° 26"35.312" 123° 32"47.023"
39° 26"13.094" 123° 32"0.817"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,643,851元（1,214,617元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
6号海域：****中心渔港约15.2-16.4海里，丹东港南侧围堰西南侧约32.65-33.0海里。海域面积219.7168公顷（3295.7520亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°27"39.267" 123°32"47.523"
39° 28"1.583" 123°33"34.468"
39° 26"57.790" 123° 33"33.792"
39° 26"35.312" 123°32"47.023"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,658,287元（1,219,429元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
7号海域：****中心渔港约14.9-15.8海里，丹东港南侧围堰西南侧约30.6-32.0海里。海域面积219.2728公顷（3289.0920亩）。
海域位置：
纬度 经度
39° 28"1.583" 123°33"34.468"
39° 28"23.893" 123°34"21.422"
39° 27"20.344" 123° 34"20.736"
39° 26"57.790" 123°33"33.792"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、保证金、履约保证金：
起拍价：3,650,895元（1,216,965元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
8号海域：****中心渔港约14.0-14.8海里，丹东港南侧围堰西南侧约30.0-31.3海里。海域面积214.3252公顷（3214.8780亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°28"23.893" 123°34"21.422"
39°28"42.211" 123°34"59.988"
39°28"0.000" 123° 35"0.000"
39°28"0.005" 123°35"43.335"
39°27"20.344" 123° 34"20.736"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,568,515元（1,189,505元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
9号海域：****中心渔港约13.8-14.8海里，丹东港南侧围堰西南侧约28.5.-29.8海里。海域面积191.7947公顷（2876.9205亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°29"10.590" 123°35"59.760"
39°29"30.446" 123°36"41.607"
39°28"27.703" 123°36"41.057"
39°28"7.889" 123° 35"59.762"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,193,383元（1,064,461元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
10号海域：****中心渔港约13.9-14.8海里，丹东港南侧围堰西南侧约27.8-29.2海里。海域面积190.9531公顷（2864.2965亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°29"53.406" 123°36"59.548"
39° 30"0.005" 123° 37"13.461"
39° 30"0.004" 123°37"18.890"
39° 28"45.532" 123° 37"18.226"
39° 28"36.566" 123° 36"59.533"
39°28"27.703" 123° 36"41.057"
39° 29"30.446" 123° 36"41.607"
39°29"38.956" 123°36"59.545"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,179,370元（1,059,790元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
11号海域：****中心渔港约13.7-14.8海里，丹东港南侧围堰西南侧约27.4-28.6海里。海域面积195.7445公顷（2936.1675亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°30"0.004" 123°37"18.890"
39°29"59.995" 123°37"59.784"
39°29"5.458" 123°37"59.784"
39° 28"45.532" 123°37"18.226"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,259,146元（1,086,382元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
12号海域：****中心渔港约17.8-18.8海里，丹东港南侧围堰西南侧约23.0-24.0海里。海域面积165.9861公顷（2489.7915亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°29"56.396" 123° 45"0.202"
39°29"56.397" 123°45"40.061"
39°28"59.881" 123°45"40.065"
39°28"59.896" 123° 45"0.215"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：2,763,669元（921,223元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
13号海域：****中心渔港约18.2-19.2海里，丹东港南侧围堰西南侧约24.0-25.0海里。海域面积166.0342公顷（2490.5130亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°29"56.397" 123°45"40.061"
39°29"56.394" 123°46"19.920"
39°28"59.861" 123°46"19.915"
39°28"59.881" 123°45"40.065"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：2,764,470元（921,490元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
14号海域：****中心渔港约18.6-19.6海里，丹东港南侧围堰西南侧约22.3-23.3海里。海域面积166.0899公顷（2491.3485亩）。
海域位置：
纬度 经度
39° 29"56.394" 123°46"19.920"
39°29"56.387" 123°46"59.779"
39°28"59.838" 123°46"59.768"
39°28"59.861" 123°46"19.915"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：2,765,397元（921,799元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
15号海域：****中心渔港约23.8-25.3海里，丹东港南侧围堰西南侧约27.2-28.6海里。海域面积400.4081公顷（6006.1215亩）。
海域位置：
纬度 经度
39° 22"59.934" 123°46"59.918"
39°22"59.963" 123°48"29.778"
39°21"59.721" 123°48"29.799"
39°21"59.693" 123°46"59.615"
39° 22"10.062" 123° 46"59.642"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,243,306元（1,081,102元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
16号海域：****中心渔港约24.5-26.0海里，丹东港南侧围堰西南侧约26.6-28.0海里，海域面积403.4448公顷（6051.6720亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°22"59.963" 123°48"29.778"
39°22"59.972" 123° 50"0.504"
39°21"59.730" 123°50"0.504"
39°21"59.721" 123°48"29.799"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,267,903元（1,089,301元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
17号海域：****中心渔港约25.3-26.8海里，丹东港南侧围堰西南侧约26.1-27.5海里。海域面积400.4158公顷（6006.2370亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°22"59.972" 123° 50"0.504"
39°22"59.961" 123°51"30.910"
39°21"59.719" 123° 51"30.165"
39°21"59.730" 123° 50"0.504"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,243,369元（1,081,123元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
18号海域：****中心渔港约26.0-27.5海里，丹东港南侧围堰西南侧约25.6-27.0海里。海域面积400.2347公顷（6003.5205亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°22"59.961" 123°51"30.910"
39°22"59.932" 123°53"0.736"
39°22"10.060" 123° 53"0.388"
39°21"59.689" 123° 53"0.347"
39°21"59.719" 123° 51"30.165"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,241,902元（1,080,634元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
19号海域：****中心渔港约24.6-26.1海里，丹东港南侧围堰西南侧约27.0-28.4海里。海域面积401.6802公顷（6025.2030亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°21"59.693" 123°46"59.615"
39°21"59.721" 123°48"29.799"
39°20"59.307" 123°48"29.623"
39°20"59.455" 123° 46"59.461"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,253,611元（1,084,537元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
20号海域：****中心渔港约25.3-26.8海里，丹东港南侧围堰西南侧约27.4-28.8海里。海域面积404.0260公顷（6060.3900亩）。
3年租期的起、止时间，以甲乙双方签订的《海域租赁经营合同》约定的时间为准。
海域位置：
纬度 经度
39°21"59.721" 123°48"29.799"
39°21"59.730" 123° 50"0.504"
39° 20"59.139" 123° 49"59.784"
39°20"59.307" 123°48"29.623"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,272,613元（1,090,871元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
21号海域：****中心渔港约26.0-27.5海里，丹东港南侧围堰西南侧约27.0-28.4海里。海域面积402.8702公顷6043.0530亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°21"59.730" 123°50"0.504"
39°21"59.719" 123°51"30.165"
39°20"58.951" 123°51"29.944"
39°20"59.139" 123° 49"59.784"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,263,250元（1,087,750元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
22号海域：****中心渔港约26.7-28.2海里，丹东港南侧围堰西南侧约26.7-28.1海里。海域面积405.2158公顷(6078.2370亩）。
海域位置：
纬度 经度
39°21"59.719" 123°51"30.165"
39°21"59.689" 123° 53"0.347"
39°20"58.745" 123°53"0.104"
39°20"58.951" 123°51"29.944"
标的详情，见《资产评估报告》。
起拍价、竞价保证金、履约保证金：
起拍价：3,282,249元（1,094,083元/年），起拍价中含海域使用金80元/亩/年，竞价保证金：50万元，履约保证金30万元。
3年租期的起、止时间，以甲乙双方签订的《海域租赁经营合同》约定的时间为准。
二、竞价时间
自由竞价时间： 2026年10月15日9-14时。
限时竞价时间： 2026年10月15日14时（限时5分钟，延时除外）。
三、报名条件及方式
在中华人民共和国注册的，具有完全民事行为能力的自然人及合法存续的法人企业及其他组织具有报名资格。
自然人持身份证、银行卡，法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞买保证金凭证，于拍卖前日15 时前，***平台报名或到东港市拍卖行有限公司协助竞买人报名。
竞买人提供或上传的信息资料必须与竞买人信息一致，标的成交后不得变更竞买人任何信息。
意向竞买人为自然人的须上传有效身份证明（如为代理人应上传授权委托书及代理人身份证明）、银行卡号码、竞买人“承诺书”。
意向竞买人为法人企业的，***平台要求办理CA锁（办理CA锁的时间约2-3个工作日，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担）。竞***网***平台，上传加盖公章的企业营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证明复印件（如为代理人应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明复印件）、竞买人 “承诺书”等资料。经拍卖人审核通过后，***平台核发的竞买资料，及时出价-竞买。
四、标的展示及报名时间、地点
1、标的展示及报名时间：2026年9月10日至2026年10月14日（上午9：00-11：00，下午2：00-5：00），双休及法定节假日除外。
2、标的展示及报名地点：标的所在地，报名地点：***平台。
五、标的查验
竞买人应自行联系踏勘标的，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识，包括（但不限于）标的现状及内在瑕疵、权利瑕疵。
如竞买人认可标的现状，接受《拍卖公告》及《海域租赁经营合同》
全部条款内容后，交纳竞买保证金，参加报名竞买（租赁）。
竞买人一经交纳了竞买保证金，即认为对标的所有条款和标的现状的全部认可。
踏勘现场预约联系电话：梁海滨150****5167。
六、优先权情况
按相关法律、法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先权（报名时需提供原租赁合同），但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。拍卖公告发布后，委托人应将拍卖信息告知原承租人。
七、交款账户信息
收款单位：东港市拍卖行有限公司。
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。
账号：119520000000106。
八、 拍卖规则及须知
1、***网站（网址：https://www.****.com）后，
应按提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证。
竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
***网***平台以竞买人的账号和密码登录后进行的所有操作，均被视为竞买人的自主行为。
2、竞买人需自备电脑出价竞拍，拍卖人不提供拍卖场所及电脑设备。***平台的要求，***平台推荐的电脑配置及浏览器等软件，为避免出现意外，竞买人竞价前应当对电脑进行测试。
3、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起拍价，报价以增价方式出价。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
4、***网络竞价，自由竞价时间为5个小时。在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间后，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价。
如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时报价”，从自由竞价截止时间起，系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。竞价系统会自动产生最高竞买人为买受人，成交行为即告成立。 标的一经成交，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖标的竞价阶梯每个档次20,000元，竞价阶梯标明在拍卖目录中。平台开启出价功能后，***平台操作页面的选择框内，选择起拍价及不同数额的出价按钮，竞买人自己输入竞价数额时，必须是加价幅度20,000元或者20,000元的整倍数，点击出价-确认提交。
正常情况下竞买人应点击提交报价-出价－确认，切记不要盲目的点击快速报价－确认。如有疑问需及时和拍卖师联系，如竞买人盲目报价产生不良后果，责任由竞买人自负。
5、网络风险告知：***网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞拍过程中，可能会出现突发断电、黑客攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致推迟或暂停竞价。***平台恢复正常功能时重新启动拍卖。重新启动后，***网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的初始设置的起拍价。竞买人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞买人原因未接到电话或未及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。***网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞买人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞买人本人承担责任。本公司、***平台提供者不承担任何责任。
6、拍卖款、拍卖佣金、履约保证金交纳方式：
（1）拍卖成交后，买受人（承租人）需当日向拍卖人交清第一年的拍卖租金。后2年的租金按甲乙双方签订的《海域租赁经营合同》约定的时间，由委托人直接收取。
逾期3日后交付拍卖租金，需按日支付1‰的滞纳金，逾期超过10天视为毁约，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定进行处理，竞价保证金不予返还，同时还需承担再次拍卖所产生的相关费用以及承担其他法律责任、经济后果。
（2）拍卖佣金：拍卖佣金由买受人（承租人）支付。拍卖人与买受人按协商价收取拍卖佣金。
（3）拍卖成交后，拍卖人向买受人（承租人）代收海域履约保证金30万元。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人（承租人）承担。
7、按相关法律规定，委托人有撤标权。如委托人撤标，拍卖人3日后无息退还竞价保证金。
8、买受人（承租人）需在拍卖成交当日交清拍卖款及拍卖佣金并签署成交确认书。
9、委托人将成交的海域按现状交给买受人经营、使用及受益，买
受人（承租人）对海域现状无异议。如承租海域仍有养殖户进行经营活动的，买受人（承租人）需自行清退，并自行承担无法养殖的风险，委托人对此不承担任何责任。
10、标的移交：买受人（承租人）交清上述全部款项后，持拍卖人出具的《成交确认书》《竞价记录》、收款收据等相关资料向委托人受领标的，委托人应当将标的交付买受人（承租人）享有，并与买受人（承租人）签署《海域租赁经营合同》。详情由委托人与买受人（承租人）签订，拍卖人不承担任何担保责任。
11、退还竞价保证金：未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后3个工作日后无息退还。
12、如因拍卖标的情况发生变化，拍卖人有权对《拍卖公告》的相
关内容进行补充或修改。
13、对异议的处理：
竞买人一经交纳竞价保证金参与竞买，即视为认可《拍卖公告》《海
域租赁经营合同》全部内容并承诺遵守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依法向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
14、此《拍卖公告》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。
咨询电话：于经理0415-***3415、186****6667。
东港市拍卖行有限公司

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