一、基本情况
于洪区沙岭街道被投诉地块32个，占地面积约53.32万平方米，填占物主要为建筑垃圾和少量生活垃圾，根据督察整改要求，需对填占区域内土壤、地下水等环境要素开展调查监测，以明确填占区域环境质量现状。
★二、监测方案
根据HJ 25.1、HJ25.2、HJ 164等环境调查技术导则规范指定监测方案，布设土壤钻孔不少于335个、地下水监测井不少于96眼（每个地块至少3个）、采集土壤样品1050份、采集地下水样品96份、采集固废样品192份、水文地质测绘位1项、编制调查监测方案32份、形成调查报告33份（含整个项目环境调查报告1份）。
★三、服务需求
本项目土壤环境调查服务具体包括资料收集、土地调查（边界、权属等）、生产类型调查、人员访谈、历史档案调查、现场土壤及地下水调查、专家评审、报告编制、审核费及备案等全部相关内容。
技术要求和具体工作内容包括但不限于以下几方面:
①环境现状调查
根据相关地块特征结合未来规划用途设定，从自然环境、社会环境、历史变革环境、环境质量和区域污染源等方面选择相应内容进行现状调查，并结合具体实际情况进行人员访谈和行业主管部门的调查和具体工业企业的历史各个阶段的档案调查。
充分了解地块地块的基本信息和原有企业生产排污情况，包括地块地块内原有各个历史时期企业的生产经营情况；土地的利用及历史变迁；历史和现状下地块内所属工业企业生产装置、附属装置及污染治理设施名称及数量，生产工艺流程，主要产污节点、污染排放情况及污染事故。特别是污染物产生和排放装置、污水管线、污水处理站、各种罐槽分布等；
②制定工程勘察方案
根据地块的确权红线范围图和四至界限及具体界址点坐标，在规避可能造成土壤二次污染的前提下，经专家论证后制定本地块内代表岩土和地下水等基本情况的土地勘探方案结合建设用地地块环境调查需要出具本地块《工程勘察报告》。
③制定环境调查监测方案
土壤环境现状监测点布设应根据建设项目土壤环境影响类型、环境调查工作等级、土地利用类型，地勘报告内容等采用均布性与代表性相结合的原则，充分反映建设项目调查范围内的土壤地下水环境质量现状。
根据现行土壤地下水环境调查技术指南要求布设监测点位，并符合项目所在地生态环境主管部门的其它相关技术要求。
④委托专家对环境调查监测方案进行专家论证
制定的环境调查监测方案须经过行业专家评审，布点和调查实施应具备科学性、规范性、经济性和合理性，如方案不符合专家论证意见，须按照专家意见修改，直至满足招标方和生态行业主管部门备案的要求。
⑤环境调查现场采样和检测内容
本项目每个点位的采集样本须符合现行土壤地下水环境调查技术指南要求。表层样监测点及土壤剖面的土壤监测取样方法要求参照HJ 164-2020、HJ 166-2026 等标准执行；点位布设参照HJ 25.1、HJ 25.2等技术规范执行。
本次土壤调查检测项目（包括但不限于GB 36600-2018表1中的45项和特征污染物、GB 15618-2018 表 1 的指标）、地下水监测项目（包括但不限于如下GB/T 14848-2017除放射性以外的37项）及特征污染物、固废检测项目涵盖特征污染物。
⑥通过现场调研，资料汇总，经综合分析，完成成果编制，出具符合国家以及行业标准或规范要求的专业报告。
⑦组织专家评审，获得生态环境主管部门备案。
⑧中标单位出具的成果需符合行业规范要求和主管部门要求。
⑨如土壤调查发现污染，则后续工作由招标方另行招标。
2. 采购需求所依据的法律、法规、政策及技术规范（本项目所依据的法律法规、标准规范如有更新或修订，均按最新有效版本执行）。
（1）《中华人民共和国土地管理法》（2020.1.1）；
（2）《中华人民共和国生态环境法典》（2026.8.15起施行）
（3）《****城区老工业区搬迁改造的指导意见》（国办发[2014]9号）；
（4）《关于土壤污染防治工作的意见》（环发〔2008〕48号）；
（5）《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）；
（6）《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31号）；
（7）《辽宁省土壤污染防治工作方案》（辽政发〔2016〕58号）；
（8）《工矿用地土壤环境管理办法（试行）》（生态环境部部令第3号）；
（9）《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其修改单（环境保护部令 第44号，生态环境部令 第1号）。
（10）《国家危险废物名录》（2021 年）
（11）《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），生态环境部；
（12）《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019），生态环境部；
（13）《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）；
（14）《建设用地土壤修复技术导则》（HJ25.4-2019）；
（15）《污染地块风险管控与土壤修复效果评估技术导则》（HJ25.5-2019）；
（16）《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）；
（17）《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）；
（18）《辽宁省污染场地风险评估筛选值(试行)》(辽环综函[2020]364号)；
（19）关于印发《建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审指南》的通知（环办土壤〔2019〕63号）；
（20）关于印发《辽宁省建设用地土壤污染风险管控和修复管理办法（试行）》的通知，2019.4.19；
（21）《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》（生态环境部公告2014年第78号）；
（22）《岩土工程勘察规范》（GB50021-2017）；
（23）《工程测量规范》（GB 50026-2007）；
（24）《水位观测标准》（GB/T50138-2010）；
（25）《环境影响评价技术导则 地下水环境》（HJ610-2016）
（26）《土壤环境监测技术规范》（HJ 166-2026）
（27）《地下水环境监测技术规范》（HJ 164-2020）
（28）《建筑工程地质勘探与取样技术规程》（JGJ/T 87-2012）；
（29）《地块土壤和地下水中挥发性有机物采样技术导则》（HJ1019-2019）；
（30）《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）
（31）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）
（32）《建筑工程地质勘探与取样技术规程》（JGJ/T 87-2012）
（33）《土的工程分类标准》（GB/T50145-2007）
（34）《土工试验方法标准》（GB/T50123-1999）
（35）《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）
（36）《污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）
（37）《固体废物鉴别标准 通则》（GB 34330）
（38）《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）
（39）《关于印发重点行业企业用地调查系列技术文件的通知》（环办土壤〔2017〕67号
3. 采购需求所依据的国家强制性标准、行业规范、技术规程：
（1）《中华人民共和国土地管理法》（2020.1.1）；
（2）《中华人民共和国生态环境法典》（2026.8.15起施行）
注：已招标文件内容为准
3.本项目的特定资格要求：1）投标人须具有有效期内的检验检测资质（CMA）认定证书并且具有（工程勘察综合甲级资质或水文地质勘察专业乙级](含)以上资质证书）； 2）本项目接受联合体投标，组成联合体投标的成员最多不超过3个，如联合体投标，则承担检测任务的一方须具有CMA资质、承担勘察任务的一方须具有以上专业勘察乙级（含）以上资质。
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