沈北新区教育系统物业综合服务项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：JH26-210113-00262

项目名称：沈北新区教育系统物业综合服务项目

包组编号：001

预算金额（元）：15000000.00

最高限价（元）：15000000.00

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1.项目基本情况

项目名称：沈北新区教育系统物业综合服务项目

合同履约期限：1年

服务地点：沈北新区教育系统共66所中、小学及幼儿园

付款方式及条件：按季度进行付款，每季度结束后支付季度服务费

验收标准：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采〔2017〕603号）执行。组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

1.1物业情况

物业名称	物业地址
物业名称1沈北新区教育局七星幼儿园	****路****号
物业名称2沈北新区教育局实验幼儿园望京园	****路****号
物业名称3沈北新区教育局进步幼儿园	****路****号
物业名称4沈北新区教育局进步幼儿园星海园	****街****号
物业名称5沈北新区教育局进步幼儿园蓝天园	****路****号
物业名称6沈阳市沈北新区教育局金沙幼儿园	****街****号
物业名称7****中心幼儿园	****街****号
物业名称8沈阳市和平区南京街第一小学沈北分校	****路****号
物业名称9沈阳市和平区南京街第一小学沈北分校幼儿园	****路****号
物业名称10沈阳市和平区南昌中学沈北分校	****路****号
物业名称11沈阳市新兴初级中学	****路****号
物业名称12沈北新区兴隆台锡伯族朝鲜族学校	沈北新区兴隆台街道兴鲜村
物业名称13沈北新区北辰学校	沈北新区马刚街道马刚村
物业名称14沈北新区教育局七星里幼儿园梧桐园	****路****号
物业名称15沈北新区教育局华强幼儿园	****街****号
物业名称16沈北新区教育局实验幼儿园	****路****甲号-5
物业名称17沈北新区教育局星月湾幼儿园	****路****号
物业名称18沈阳市沈北新区教育局繁星幼儿园	沈北****路****号
物业名称19沈北新区教育局繁星幼儿园新都园	****街****号
物业名称20沈北新区教育局虎石台幼儿园	****路****号
物业名称21沈北新区教育局虎石台幼儿园和美园	****街****号
物业名称22****城子街第一小学	****路****号、****路****号
物业名称23****城子街第二小学	****路****号、****路****号
物业名称24沈北新区清水台学校	沈北新区清水台街道清中街
物业名称25沈北新区第一幼儿园	****街****号
物业名称26沈北新区第一幼儿园中金分园	****路****号
物业名称27沈北新区第一幼儿园少年宫分园	****路****号****中心区
物业名称28沈北新区第一幼儿园杭州路分园	****路****号
物业名称29沈北新区第三幼儿园	****路****号
物业名称30沈北新区第三幼儿园锦绣园	****路****号
物业名称31沈北新区第二幼儿园	****街****号
物业名称32沈北新区蒲松路小学	****路****号
物业名称33沈北新区蒲河满族学校	****路****号
物业名称34沈北新区虎石台第一小学	沈****街****号
物业名称35沈北区虎石台第二小学	沈北新区兴虎街与建设路交叉口北行100米
物业名称36沈北新区财落学校	沈北新区财落街道大辛二社区
物业名称37****中心幼儿园	****路****
物业名称38沈北新区道义第二小学	****街****号
物业名称39沈北新区道义第二小学幼儿园	****街****号
物业名称40沈北新区道义第二小学幼儿园华海蓝境园	****街****号
物业名称41沈阳市沈河区文艺路第二小学沈北分校	****路****号
物业名称42沈阳市沈河区文艺路第二小学沈北分校幼儿园	****路****号
物业名称43沈阳市沈河区朝阳一校沈北分校	****路****号
物业名称44沈阳市沈河区朝阳街第一小学沈北分校幼儿园	****路****号
物业名称45沈阳市朝阳一校沈北蒲新分校	****路****号
物业名称46沈阳市电子技术学校	****路****号
物业名称47沈阳市第一五二中学	****街****号
物业名称48沈阳市第一四六中学	****街****号
物业名称49沈阳市第七中学沈北分校	****路****号
物业名称50沈阳市第七中学沈北蒲河分校	****路****甲号
物业名称51沈阳市第七十六中学	****街****号
物业名称52沈阳市第八十三中学	****路****号
物业名称53沈阳市辉山学校	****路****号
物业名称54沈阳师范大学沈北附属中学	****路****号
物业名称55沈阳师范大学沈北附属小学	****路****号
物业名称56沈阳市矿务局中学	****路****号
物业名称57辽宁大学附属实验学校	****街****号
物业名称58辽宁省人民政府机关幼儿园沈北分园	****路****号甲-35号
物业名称59沈北新区教育局实验幼儿园芳华园	****路****甲-2号
物业名称60****中心幼儿园	****路****附近
物业名称61****中心幼儿园	沈北新区兴隆台街道兴隆台村
物业名称62****中心幼儿园	沈北新区财落街道大辛二社区
物业名称63沈北新区道义第二小学幼儿园宸光园	****路****号
物业名称64沈阳市沈北新区蒲松路小学幼儿园	****路****号
物业名称6 5沈阳市南京一校沈北蒲园分校	沈北新区蒲园路与孝信街交汇口
物业名称66沈阳市第七中学沈北孝信学校	****路****号

1.2 采购人提供投标人使用的场地、设施、设备、材料等

本项目服务内容仅包含校园保安值守、保洁清扫服务，采购人仅提供现有校园存量场地、基础配套资源，不新增设备、不新增物资。除本条明确列明采购人提供资源外，其余所有保安、保洁作业所需工具、设备、耗材、物资、配套设施均由投标人自行购置、自行承担全部费用。

（1）采购人可提供的办公室

采购人在各服务学校内提供物业现场办公用房，用于保安、保洁日常办公、物品存放。每校提供1间办公用房，房间配备基础照明、电源插座、简易办公桌椅。办公电脑、打印机、网络、办公耗材及室内新增设施设备由投标人自行配备。办公用房仅限本项目物业服务使用，不得转租、转借、挪作他用，室内日常保洁、日常管护由中标单位负责。

（2）采购人可提供的物业管理服务设备

采购人提供校园现有存量保洁、安保基础设备，以各校现场现状为准交付。所有存量设备为老旧在用设备，无全新设备交付，设备日常保养、故障维修、耗材更换、报废替换均由投标人自行负责。

（3）采购人可提供的食堂

采购人开放学校食堂供物业保安、保洁人员就餐，投标人须严格遵守学校食堂管理制度。寒暑假期间学校食堂不开放、员工餐费、餐具及均由投标人自理。

（4）采购人可提供的住宿

采购人根据部分学校现有条件，提供在岗保安夜间值守宿舍、保洁轮休宿舍，房间配备基础床位、照明及电源设施，满足一线人员在岗值守、临时休息需求。无条件提供宿舍的学校，人员住宿由投标人自行解决。

（5）采购人提供保安、保洁作业类低值易耗品，所有保洁工具、扫帚、拖把、抹布、垃圾袋、劳保用品、安保防护耗材等全部由采购人采购配备。

（6）采购人可提供的客耗品

项目运营所需的厕纸、洗手液、擦手纸等全部客耗品，均由采购人自行采购、按需补给，全程承担采购、更换、补给、管理等全部工作及费用，确保校园公共区域正常使用。

其他详见采购文件。

合同履行期限：合同履约期限：1年

需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对本国产品的支持等政府采购政策

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，***网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2026年09月08日20时00分至2026年09月16日01时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：***网获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年09月29日 09时00分（北京时间）

地点：****街****号 ****中心沈****中心

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，***网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

1、***网“首页-办事指南”中公布的“***网关于办理CA数字证书的操作手册”和“***网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采〔2021〕363号），请按照相关通知及规定，及时办理相关手续，如因投标人自身原因导致未线上递交投标文件或其他不符合要求事宜等，其责任由投标人自行承担。 2、同时采用线上递交电子投标文件及邮箱提交加密备份文件两种方式（请使用压缩包的形式加密备份文件，密码自行保存，以项目名称+供应商单位名称命名，并注明项目联系人及联系电话，如未注明或信息预留有误，所造成的后果供应商自行承担。本项目接收加密备份文件电子邮箱∶Sb****@****.com），并保证备份文件与电子评审系统中上传的投标文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。投标人仅提交备份文件的，投标无效。 3、本项目采用线上开标，开标解密时长为30分钟，如遇特殊情况以现场实际解密时长为准。 4、投标人在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：（1）因投标人原因造成投标文件未解密的； （2）因投标人自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的； （3）因投标人原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。 出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由投标人自行承担相应责任。在电子化开评标过程中出现的其他特殊情况及其他未尽事宜，按财政厅最新文件执行。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： 沈阳市****中心

地 址： ****路****号

联系方式：88****64

2.采购代理机构信息：

名 称：沈****中心

地 址：****街****号 ****中心沈阳市沈北新区政府采

联系方式：024-****3001

邮箱地址：Sb****@****.com

开户行：盛京银行沈阳市和睦路支行

账户名称：沈****中心

账号：0336210102000666667(非保证金账号)

3.项目联系方式

项目联系人：张丽杰

电 话：024-****3001